Asbestverwijderaar in Zaventem (1930)

Postcode

1930

Inwoners

28.188

Provincie

Vlaams-Brabant

Regio

Vlaanderen

Zaventem (1930) ligt in Vlaams-Brabant in de directe omgeving van Brussels Airport en kent zowel residentiële wijken (Sterrebeek, Sint-Stevens-Woluwe, Nossegem) als kantoor- en industriële zones. Het asbestvraagstuk weegt hier zwaar door, vooral op woningen uit de naoorlogse en jaren ’70-’80 perioden, en op industriële en parastatale gebouwen langs de luchthavenas.

Vlaamse spelregels rond asbest

De OVAM volgt een afbouwtraject waarin tegen 2040 alle risicovolle asbesttoepassingen moeten verdwijnen. Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij elke verkoop van een woning ouder dan bouwjaar 2001, en uiterlijk 2032 moet elke eigenaar over een geldig attest beschikken. Voor wie in Zaventem een pand verkoopt, verhuurt of grondig renoveert, is dit een wettelijke must.

Wat treffen we vaak aan in 1930

• Eternit leien op rijhuizen en gezinswoningen jaren ’60-’80
• Asbestcement golfplaten op garages, tuinbergingen en kleine bedrijfsgebouwen
• Plaatmateriaal in technische ruimtes en stookplaatsen
• Brandschotten in kantoorgebouwen en logistieke loodsen
• Vinyl-asbesttegels en mastieklijm in bedrijfslokalen en oudere woningen

Methodiek van de erkende verwijderaar

Het saneringstraject start met een risico-inventarisatie en de keuze van methodiek. Hechtgebonden toepassingen in goede staat verlopen via eenvoudige handelingen met geschoolde aannemers, beschermd door FFP3-maskers en wegwerpoverall. Niet-hechtgebonden of beschadigde toepassingen vereisen het regime van het KB van 16 maart 2006 en een gespecialiseerd asbestverwijderaar erkend door FOD WASO. Een hermetische zone wordt opgebouwd, met luchtontkoppeling, onderdrukmachine en HEPA-filtersysteem, en het werk eindigt met een eindmeting onder 0,01 vezels per cm³.

Werk in Zaventem	Procedure	Prijs
Leiëndak woning 110 m²	Eenvoudige handelingen + onderdak	€ 4.500 – € 7.800
Garagedak golfplaten 30 m²	Eenvoudige handelingen	€ 1.500 – € 2.800
Stookplaats sanering	Hermetische zone	€ 3.500 – € 6.500
Brandschotten kantoor 80 m²	Volledige zone	€ 6.500 – € 12.000
Vinyltegels 50 m²	Couveuse	€ 3.500 – € 6.500

Premies in 1930

Zaventem is aangesloten bij Interza voor afvalbeheer. De Mijn VerbouwPremie biedt tot € 12 per m² verwijderd asbestdak voor de middelste inkomenscategorie, oplopend tot € 20 per m² voor de laagste schijf. Bij combinatie met dakisolatie wordt een aanvullende premie via Fluvius toegekend. Voor industriële panden bestaan via Agentschap Innoveren & Ondernemen aanvullende investeringssteunkanalen, mits het pand een bedrijfsfunctie behoudt.

Asbestattest aanvragen

De asbestdeskundige inventarisatie (ADI) wordt door een door OVAM erkend deskundige opgemaakt. Voor een doorsnee rijhuis in 1930 schommelt de prijs tussen € 450 en € 800, voor een vrijstaande villa tussen € 700 en € 1.100. Het attest geldt tien jaar en wordt opgenomen in de notariële akte bij verkoop. Voor verbouwingsprojecten levert het attest een nuttig prioriteitenplan op.

PBM en correcte afvoer

De werkploeg draagt FFP3-stofmaskers of volgelaatsmaskers met P3-filter, type 5/6 wegwerpoveralls, nitrilhandschoenen en overschoenen. Het asbest wordt nat gehouden, in dubbele folie of in big bags verpakt en gelabeld. Vanuit Zaventem wordt voornamelijk gewerkt met de stortlocatie Mont-Saint-Guibert. Voor industriële partijen wordt soms naar Hooge Maey te Antwerpen afgevoerd. Storttransport en stortattest worden bij het einddossier gevoegd.

Risico’s bij niet-conform werk

Het zonder vergunning of buiten de juiste procedure verwijderen van asbest kan leiden tot een proces-verbaal van de afdeling Handhaving Omgeving, boetes en de verplichting tot een professionele heropruiming op kosten van de eigenaar. Voor verzekeringen en banken kan een niet-correct geregistreerde saneringsoperatie tot complicaties leiden bij hypotheekaanvraag of overdracht. Een erkende verwijderaar levert traceerbare bewijsstukken af en zorgt voor een sluitende administratie.

Vraag uw offerte op voor uw pand in Zaventem

Beschrijf via het formulier de aard van de toepassing, oppervlakte en bereikbaarheid van uw werf in 1930. Binnen een werkdag krijgt u een gericht voorstel van een OVAM-erkende verwijderaar, met de Mijn VerbouwPremie-berekening en een transparante timing voor de uitvoering van de werken.